Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Amaliastein 138 in Vianen 4133 HD

Amaliastein 138

4133 HD Vianen
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Zeer nette en uitgebouwde twee onder één kap woning met een oprit en garage. Door de uitbouw is een ruime en lichte woonkamer ontstaan. De begane grond wordt verwarmd d.m.v. vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Via de openslaande deuren bereik je de netjes aangelegde achtertuin. Hier is ook nog een leuke veranda gebouwd waar je nog tot laat in het seizoen kunt genieten. Verder beschikt deze...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 6
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Amaliastein 138 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
We hebben bijna 20 jaar genoten van Amaliastein 138. Nu drie van de vier kinderen uit huis zijn hebben we met best gemengde gevoelens besloten het huis te verlaten.
We hebben altijd genoten van de ruimte in de aaneengesloten woon- en eetkamer. Zonder problemen kan een extra tafel bijgezet worden om zo, met Kerst bijvoorbeeld, gewoon 20 mensen aan een sjiek gedekte tafel te laten dineren. In de zomer de openslaande deuren open en zo de praktische tuin gewoon bij het wonen betrekken. In de winter, voor de gezelligheid, de gashaard even aan. En de veranda, binnendoor via de garage te bereiken is ook een heerlijke plek om lekker tot rust te komen. Of om gewoon lekker te bbq-en, ook als het regent..

- Bram Coomans

Profielplaatje van Bram Coomans

Fijne buren

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Fijne lichtinval

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

Zeer nette en uitgebouwde twee onder één kap woning met een oprit en garage. Door de uitbouw is een ruime en lichte woonkamer ontstaan. De begane grond wordt verwarmd d.m.v. vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Via de openslaande deuren bereik je de netjes aangelegde achtertuin. Hier is ook nog een leuke veranda gebouwd waar je nog tot laat in het seizoen kunt genieten. Verder beschikt deze woning over 5 slaapkamers en een ruime badkamer. Een goed onderhouden woning die veel ruimte en wooncomfort biedt.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, hangend toilet, trapopgang, ruime woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming, sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin, nette keuken aan de voorzijde voorzien van een 4-pits gasfornuis met teppanyaki plaat en oven, afzuigkap, vaatwasmachine, magnetron en koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde, wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, hangend toilet en handdoekradiator, slaapkamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en wastafel, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met wastafel.

Derde verdieping:
Bergzolder.

Afmetingen:
Woonkamer 557 x 540
Eetgedeelte 624 x 300
Keuken 213 x 273
Slaapkamer 1 557 x 388
Slaapkamer 2 320 x 397
Slaapkamer 3 557 x 377
Slaapkamer 4 271 x 374
Slaapkamer 5 213 x 256
Badkamer 228 x 349
Garage 660 x 285
Tuin 1000 x 850

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2009)
- De woning is in 2004 aan de achterzijde uitgebouwd
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd
- In de woonkamer is een sfeervolle gashaard aanwezig
- In de tuin is een veranda geplaatst voorzien van elektra en twee dakkoepels
- Aan de overzijde is veel parkeergelegenheid

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Huidige eigenaar aan het woord

We hebben bijna 20 jaar genoten van Amaliastein 138. Nu drie van de vier kinderen uit huis zijn hebben we met best gemengde gevoelens besloten het huis te verlaten.
We hebben altijd genoten van de ruimte in de aaneengesloten woon- en eetkamer. Zonder problemen kan een extra tafel bijgezet worden om zo, met Kerst bijvoorbeeld, gewoon 20 mensen aan een sjiek gedekte tafel te laten dineren. In de zomer de openslaande deuren open en zo de praktische tuin gewoon bij het wonen betrekken. In de winter, voor de gezelligheid, de gashaard even aan. En de veranda, binnendoor via de garage te bereiken is ook een heerlijke plek om lekker tot rust te komen. Of om gewoon lekker te bbq-en, ook als het regent..

- Bram Coomans

Profielplaatje van Bram Coomans
Maar het is niet alleen het huis en de tuin, het is ook de locatie! Het speeltuintje voor kleinere kinderen is schuin aan de voorkant. Tijdens het koken kun je gewoon een oogje in het zeil houden.
Het speelkasteel voor de wat grotere kinderen is aan de achterkant, op 200 meter. Ook op een steenworp afstand stap je in het Viaanse Bos en sta je direct in de natuur. We zijn daar meerdere keren op reetjes gestuit. En je loopt of fietst aan het eind van de straat meteen de Lekdijk op.. Dit zijn de dingen die misschien niet meteen opvallen als je kijkt naar een huis, maar voor ons heel waardevol geweest zijn.

- Bram Coomans

Profielplaatje van Bram Coomans
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 248 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 589 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-09-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (10.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 6397 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Amaliastein 138 het beste omschrijven.

Fijne buren

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Fijne lichtinval

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Dichtbij OV

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Groene omgeving

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Amaliastein 138 in Vianen 4133 HD Amaliastein 138 in Vianen 4133 HD Amaliastein 138 in Vianen 4133 HD Amaliastein 138 in Vianen 4133 HD Amaliastein 138 in Vianen 4133 HD

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.