Dorpsweg 70 b

Dorpsweg 70 b – Instapklaar wonen in een gloednieuwe twee-onder-een-kapwoning in Zijderveld

Aan de charmante Dorpsweg in het landelijke Zijderveld staat deze zojuist opgeleverde twee-onder-een-kapwoning – volledig afgebouwd en klaar voor de laatste persoonlijke finishing touch. De perfecte kans om een nieuwbouwwoning helemaal naar eigen smaak af te maken!

De woning is tot in de puntjes afgewerkt: de vloeren zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, de duurzame warmtepomp is geïnstalleerd en op het dak liggen zonnepanelen voor een energiezuinig verbruik. Jij hoeft alleen nog maar een keuken en badkamer naar eigen wens te kiezen en te plaatsen – de rest is al geregeld.

Op de begane grond zorgt een royale uitbouw van 3 meter voor een bijzonder ruime woonkamer met veel indelingsvrijheid. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De tweede verdieping biedt een grote open zolder met dakkapel – ideaal voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De achtertuin is met zijn 14 meter diepte een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De houten berging in de tuin biedt praktische opbergruimte voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair.

Deze woning ligt in een rustige, groene omgeving; ideaal voor gezinnen of rustzoekers. En met de A2 op slechts twee minuten rijden, ben je ook zó in Utrecht of Den Bosch.

Zijderveld is een charmant en gemoedelijk dorp waar het dorpsleven nog écht leeft. Het gezellige dorpshuis vormt het kloppend hart van de gemeenschap en biedt een sfeervolle eetgelegenheid, een speeltuin voor de kleintjes en een voetbalveld voor sportieve ontspanning. Met een basisschool op loopafstand, goede busverbindingen en een actief verenigingsleven is het hier fijn wonen voor jong en oud. De omliggende natuur nodigt uit tot prachtige wandel- en fietstochten door het groene landschap van de Vijfheerenlanden.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op en kom de ruimte, rust en mogelijkheden van deze prachtige woning zelf ervaren!

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, meterkast, hangend toilet, trapopgang, woonkamer met trapkast, stookruimte (warmtepomp in trapkast) en openslaande deuren naar de tuin, keuken aan de voorzijde.
1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, nog te realiseren badkamer, 3e slaapkamer aan de achterzijde.
2e verdieping: Open zolderverdieping met dakkapel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Op de zolder is nog een 4e slaapkamer te realiseren.

Afmetingen:
Woon-/eetkamer 889 x 489
Keuken 281 x 373
Slaapkamer 1 204 x 372
Slaapkamer 2 303 x 484
Slaapkamer 3 259 x 440
Badkamer 248 x 292
Zolder 519 x 680
Tuin 1400 x 600

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, kan spoedig;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- De woning wordt casco opgeleverd, maar het is eventueel mogelijk om de woning af te laten werken met badkamer, toilet en keuken;
- De gehele woning is voorzien van glad stucwerk;
- Verwarming en warm water d.m.v. een warmtepomp;
- De warmtepomp geeft ook koeling in de zomer;
- Het betreft een bijna energie neutrale woning!;
- Er liggen 9 zonnepanelen op het dak.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.