De Bongenaer 4

Te koop: Unieke Ligplaats en Woonark, inclusief ontwerptekeningen nieuwbouwproject aan De Bongenaer 4 te Nieuwegein.

Bent u op zoek naar een bijzondere plek om uw droomwaterwoning te realiseren? Dan is deze ligplaats aan de Bongenaer 4 in Nieuwegein dé kans voor u! Verscholen achter een prachtig groene boomgaard, omgeven door bomen en rust, vindt u deze unieke locatie.

Op deze ligplaats is al een plan gemaakt voor de bouw van een moderne woonark met een royale woonoppervlakte van circa 250 m². Het ontwerp biedt volop mogelijkheden en flexibiliteit: er is rekening mee gehouden dat de woonark op te splitsen is in twee of drie zelfstandige woonunits, wat deze plek ideaal maakt voor dubbele bewoning of bijvoorbeeld een combinatie van wonen en thuiswerken.

De ligging achter de boomgaard biedt niet alleen een serene omgeving, maar ook veel privacy en een natuurlijke sfeer. Bovendien ligt de locatie gunstig ten opzichte van het centrum van Nieuwegein en Utrecht, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken:
- Ligplaats achter een boomgaard met veel groen en bomen;
- Woonoppervlakte nieuwbouw van circa 250 m²;
- Mogelijkheid om twee wooneenheden te realiseren;
- Rustige en groene omgeving;
- Gunstig gelegen nabij Nieuwegein en Utrecht.

Dit is uw kans om een uniek project te realiseren op een prachtige locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg;
- Er is een begroting aanwezig voor de bouw van de watervilla, zowel casco als afgebouwd;
- De woonark is aangesloten op de riolering, water en elektra (tevens krachtstroom);
- Het aangrenzende stuk groen is eigendom van de gemeente en al sinds 1983 in gebruik bij de huidige eigenaar. Het heeft een beschermde status i.v.m. archeologisch waardevol gebied;
- Er is een vergunning voor een plezierjachtje tussen de woonark en de wal;
- Er zijn op de ligplaats geen grote waterstand verschillen;
- Zeer centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, uitvalswegen, winkelcentrum en het fort;
- Bij een woonark, roerend goed, ben je vrijgesteld van onroerend zaakbelasting (OZB).