Benedictushof 79

Sfeervol en licht wonen in de kindvriendelijke wijk Monnikenhof.

Deze verzorgde tussenwoning is gelegen in de geliefde en groene woonwijk Monnikenhof, een rustige buurt waar kinderen nog veilig kunnen buitenspelen en waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden: zo is het dak voorzien van nieuwe dakpannen en is het schilderwerk in 2023 nog uitgevoerd. Je kunt hier dus zó intrekken!

Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde profiteer je binnen van veel lichtinval. De woonkamer voelt daardoor open en fris aan – een fijne plek om te wonen.

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, perfect voor een jong gezin of om in te richten als werk- of hobbykamer. De zolderverdieping is ingericht als ruime vierde slaapkamer met voldoende bergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek.

Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd en bieden volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De achtertuin is een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue met vrienden in de zomer.

De woning ligt op loopafstand van basisscholen, sportclubs en een klein winkelcentrum. Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Nieuwegein en de A2 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Kortom: een instapklare woning op een fijne locatie, met ruimte voor het hele gezin en voorzieningen om de hoek.
Kom jij de sfeer zelf proeven?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – Benedictushof 79 staat voor je klaar!

Indeling;
Begane grond: Entree, hal, woonkamer met houten vloer, trapkast, open keuken voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi oven, vaatwasmachine en een Quooker, overloop met vaste kast, trapopgang, toilet, openslaande deuren vanuit de keuken naar de tuin.
1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, nette badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel, 2 slaapkamers aan de achterzijde.
2e verdieping: Voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger, stookruimte, ruime zolderkamer met een grote vaste kast en een dakkapel.

Afmetingen;
Woon-/eetkamer 530 x 555
Keuken 303 x 303
Slaapkamer 1 275 x 331
Slaapkamer 2 245 x 426
Slaapkamer 3 436 x 338
Slaapkamer 4 444 x 337
Badkamer 182 x 206
Berging 331 x 283
Tuin 796 x 550

Bijzonderheden;
- Oplevering in overleg
- Het dak is in 2023 voorzien van nieuwe dakpannen
- De woning is voorzien van dubbel glas
- Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2019)
- Op de zolderslaapkamer is een airco aanwezig
- Er is een nieuwe keuken geplaatst is 2022
- De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijk kunststof kozijnen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.