Lekdijk 11

Wonen op een werkelijk unieke locatie, direct aan de iconische stuw van Hagestein. Hier komen historie, water en natuur samen, met dagelijks een prachtig uitzicht op dit bijzondere rijksmonument. Droomt u van een woning waar rust, ruimte en natuur samenkomen? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Lekdijk 11 in Hagestein een unieke kans. Gelegen op een prachtige locatie aan de dijk, met de uiterwaarden en de rivier de Lek op steenworp afstand, geniet u hier iedere dag van een weids uitzicht.

De woning staat op een royaal perceel van 485 m² en beschikt over een woonoppervlakte van 104 m². Hoewel de woning naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden, biedt deze woning dankzij de uitstraling, de indeling en de fraaie ligging een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een huis met potentie.

De achtertuin is heerlijk groen, biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen waar u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon of juist de schaduw. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit en ervaart u het landelijke wonen op zijn best.

Deze woning ligt in het rustige en kindvriendelijke buitengebied van Hagestein, direct aan de rivier de Lek. De landelijke en groene omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte uiterwaarden, historische linies en volop recreatiemogelijkheden, waardoor het een ideale plek is voor liefhebbers van natuur en het buitenleven. De ligging is bijzonder: u geniet hier van rust en ruimte, terwijl de voorzieningen van Hagestein, Vianen en de uitvalswegen richting Utrecht en Gorinchem zich op korte afstand bevinden. Bovendien nodigen de dijk, de uiterwaarden en de rivier uit tot prachtige wandelingen en fietstochten.

Bent u op zoek naar een woning op een unieke locatie, waar u uw eigen woonwensen kunt realiseren en iedere dag kunt genieten van rust, ruimte en een schitterend uitzicht? Dan is Lekdijk 11 in Hagestein absoluut een bezichtiging waard.

Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping en de deur met trap naar de kelder. De woonkamer is voorzien van een gezellige haard en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht én een prachtig uitzicht over het groene landschap. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in verbinding staat met de praktische bijkeuken, waar u naar de royale achtertuin kunt. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale berging, ideaal voor hobby's, opslag of het stallen van fietsen.

1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon. Hier wordt u iedere ochtend wakker met uitzicht op het omliggende groen. De badkamer is functioneel ingedeeld en biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen wens te worden vernieuwd.

Afmetingen:
Woonkamer 634 x 460
Keuken 304 x 230
Bijkeuken 491 x 324
Kelder 396 x 233
Slaapkamer 1 368 x 335
Slaapkamer 2 459 x 289
Slaapkamer 3 326 x 228
Badkamer 234 x 236
Berging 350 x 324
Carport 495 x 350

Bijzonderheden:
- Twee-onder-een-kapwoning
- Vrij uitzicht naar de Lekdijk en de Lek
- Gelegen op een perceel van 485 m²
- Woonoppervlakte van 104 m²
- Groene tuin met veel privacy
- Gelegen op een unieke locatie aan de Lekdijk
- Energielabel D
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Woning dient gemoderniseerd te worden

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.