Dorpsstraat 20

Wonen in een voormalig bakkerij met karakter, ruimte én historie in het dorpshart van Hagestein.
Een woning zoals deze komt zelden voorbij. Midden in het pittoreske Hagestein, aan de geliefde Dorpsstraat, staat deze unieke semi vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.136 m². Met twee woonkamers, vijf slaapkamers, een riante tuin én een vrijstaande stenen garage is dit een huis waar u alle kanten mee op kunt. Ooit fungeerde dit pand als bakkerij – nu is het een warm familiehuis met een verhaal.

Vanuit de straat ziet u al dat dit geen doorsnee woning is. De stijlvolle voorgevel en de fraaie lijnen verraden de geschiedenis en het karakter. Binnen is het aanbod aan ruimte ongekend: maar liefst twee woonkamers, een eetkamer, een grote keuken met bijkeuken, een alkoof én meerdere functionele ruimten, zoals een wasruimte en bergkast. Dankzij de slimme indeling is de woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis of een gezin dat van veel leefruimte houdt.

De eerste verdieping telt vijf volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk met daglichttoetreding. Dankzij de ruime overloop, de berging en de nette badkamer is het boven net zo functioneel als beneden. Ideaal voor grote gezinnen, logees of wie graag een hobby- of werkkamer heeft.

De achtertuin is werkelijk een droom: zeer diep, breed en groen. Of u nu houdt van tuinieren, spelen met de kinderen of gewoon in alle rust van het buitenleven wilt genieten — hier kan het allemaal. Er is ruimte genoeg voor een veranda, moestuin of zelfs een zwembad.
Achter de woning staat de vrijstaande stenen garage, ideaal voor de auto, opslag of als werkplaats. En met parkeergelegenheid op eigen terrein hoeft u zich ook daar geen zorgen over te maken.

Hoewel het pand stamt uit het begin van de 20e eeuw, is het in de loop der jaren keurig onderhouden. De woning is voorzien van energielabel B, wat bijzonder is voor een woning van deze leeftijd. De sfeer van vroeger is gebleven, de voorzieningen van nu zijn aanwezig.

Wilt u royaal wonen met een verhaal, in een rustige dorpsomgeving maar toch centraal in het land? Dan is dit uw kans.
Dorpsstraat 20 in Hagestein biedt ruimte, sfeer en veelzijdigheid — en dat op een locatie waar het goed toeven is. Bel ons voor een bezichtiging en ervaar het zelf.

Indeling;
Begane grond: Voorgedeelte: entree/hal met toegang tot een alkoof (bijvoorbeeld geschikt als kantoor of slaapkamer).
Ruime woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval en zicht op de straat.
Tussenhal met trapopgang en doorgang naar het midden van de woning.
Midden en achterzijde: keuken en eetkamer, de keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer, en vaatwasmachine. De woning beschikt tevens over een kelder. Deze is vanuit de eetkamer te bereiken. Kast/berging, bijkeuken en een praktische wasruimte met aansluitingen en toilet.
Een tweede, zeer ruime woonkamer aan de achterzijde (circa 5,70 m breed en 9 meter diep!), ideaal voor grotere gezinnen, hobbyruimte of een praktijk aan huis. Entresol voor diverse doeleinden te gebruiken.
1e verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimtes.
Vijf slaapkamers, variërend in grootte, waarvan sommigen met dakkapel of extra bergruimte.
Centraal gelegen badkamer met douche, wastafel en toilet.
Berging op de overloop, bijvoorbeeld te gebruiken als technische ruimte of voor opslag.

Afmetingen;
Woonkamer 453 x 821
2e Woonkamer 809 x 570
Keuken 458 x 400
Eetkamer 458 x 360
Entree/oude winkel 314 x 400
Slaapkamer 1 405 x 279
Slaapkamer 2 367 x 371
Slaapkamer 3 344 x 300
Slaapkamer 4 257 x 300
Slaapkamer 5 306 x 782
Badkamer 375 x 375
Entresol 722 x 579
Kelder 406 x 345
Garage 906 x 396

Bijzonderheden;
- Oplevering in overleg
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, deels HR++
- Verwarming en warm water d.m.v. twee HR combiketels (2010 en 2020)
- Er zijn 26 zonnepanelen geplaatst (2023)
- Er zijn nog diverse originele details aanwezig, zoals de glas-in-lood ramen (in dubbel glas)
- Semi-vrijstaande woning op 1.136 m² eigen grond
- Voormalige bakkerij met bijzondere geschiedenis
- Twee woonkamers en vijf slaapkamers

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.