Bij de aankoop of verkoop van een woning komt steeds meer aandacht voor de technische staat van een huis. Niet alleen de uitstraling of locatie telt mee, maar ook de bouwkundige onderlaag wordt steeds belangrijker. Daarom is sinds 1 april 2026 de funderingsparagraaf standaard onderdeel van het taxatierapport geworden.
Deze toevoeging richt zich specifiek op de staat van de fundering en geeft daarmee extra inzicht in mogelijke risico’s en de duurzaamheid van een woning op de lange termijn.
De maatregel maakt deel uit van een bredere ontwikkeling waarbij de bouwkundige kwaliteit van woningen nadrukkelijker wordt meegenomen in taxaties en financieringsbeslissingen.
Wat betekent dit in de praktijk?
De invoering is nog relatief nieuw. In de praktijk zien we daarom een aantal ontwikkelingen, ook in de regio Vianen en omgeving:
1. Meer vraag naar funderingsonderzoek
De behoefte aan funderingsonderzoeken, zoals quickscans en verdiepende inspecties, is toegenomen. Dit kan in sommige gevallen leiden tot langere wachttijden, afhankelijk van de beschikbaarheid van gespecialiseerde partijen in de regio.
2. Verwerking door geldverstrekkers
Banken en andere geldverstrekkers nemen de informatie uit de funderingsparagraaf mee in hun beoordeling van een hypotheekaanvraag. Hoe deze informatie precies wordt gewogen, verschilt per geldverstrekker en is nog in ontwikkeling.
3. Invloed op aankoop- en verkoopbeslissingen
In steeds meer gevallen wordt de uitkomst van de funderingsbeoordeling meegenomen in de onderhandelingen of besluitvorming rond aankoop. Dit kan ertoe leiden dat kopers aanvullende vragen stellen of extra onderzoek laten uitvoeren voordat zij definitief beslissen.
Ontwikkeling en achtergrond
De introductie van de funderingsparagraaf past binnen een landelijke trend om woningkwaliteit en risico’s beter inzichtelijk en vergelijkbaar te maken. Er wordt gewerkt aan meer uniforme beoordelingsmethoden, zodat funderingsrisico’s in taxaties en financiering op een eenduidige manier worden meegenomen.
Op termijn moet dit zorgen voor meer transparantie en duidelijkheid voor zowel kopers, verkopers als financiers.
Situatie in Vianen en omgeving
In en rond Vianen gaat het vaak om een mix van oudere stadswoningen, dijkbebouwing en nieuwere woonwijken. Juist bij die variatie in woningtypen speelt extra aandacht voor de fundering een steeds grotere rol in het koop- en verkoopproces.
Samenvatting
De funderingsparagraaf is een nieuwe standaard in taxatierapporten die extra inzicht geeft in de technische staat van woningen. De manier waarop deze informatie wordt toegepast in de praktijk is nog in ontwikkeling en kan per situatie, woning en geldverstrekker verschillen.
Vragen?
Wil je weten wat de funderingsparagraaf betekent voor de verkoop, aankoop of taxatie van een woning in Vianen of omgeving? Neem gerust contact op met één van onze makelaars.
Rianne Stein - van de Wetering
Makelaar
Neem gerust contact met ons op, we helpen je graag verder!
