Dominicushof 152

Fijne eengezinswoning met zonnige tuin en volop mogelijkheden!

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning met een zonnige tuin én een prettige ligging met vrij uitzicht? Dan is Dominicushof 152 in Vianen zeker het bekijken waard. Deze woning is een mooie kans voor bijvoorbeeld starters of jonge gezinnen en beschikt over energielabel B.

Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin en een open keuken aan de voorzijde. Een prettig pluspunt is de behagelijke vloerverwarming op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet. De ruime zolderkamer biedt bovendien volop mogelijkheden als extra slaap-, werk- of hobbykamer.

Ook buiten is het goed toeven. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier lekker lang van de zon kunt genieten. De extra berging in de achtertuin biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als werkplek aan huis. De ruimte is voorzien van elektra, verwarming en een wateraansluiting.

De woning ligt in een rustige woonwijk met vrij uitzicht, voldoende parkeergelegenheid en met diverse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt winkelcentrum Monnikenhof zich op korte afstand van de woning. Ook het gezellige historische centrum van Vianen en de uitvalswegen richting onder andere Utrecht en Nieuwegein zijn goed bereikbaar.

Een woning met volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken!

Indeling
Begane grond:
Via de entree met meterkast kom je binnen in de woning. De open keuken aan de voorzijde beschikt over diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de eetkamer en woonkamer. De woonkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal met toilet en trapopgang. In de tuin bevinden zich twee ruime bergingen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakraam. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie en de CV-ketel. Ook is er praktische bergruimte aanwezig.

Afmetingen:
Woonkamer 403 x 420
Keuken/Eetkamer 385 x 363
Slaapkamer 1 292 x 413
Slaapkamer 2 292 x 295
Slaapkamer 3 295 x 210
Badkamer 218 x 193
Voorzolder 181 x 373
Zolderkamer 330 x 422
Tuin 1080 x 520

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Energielabel B
- Vloerverwarming op de begane grond
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Ruime zolderkamer, geschikt voor diverse doeleinden
- Achtertuin gelegen op het zuiden
- Parkeergelegenheid voor de deur
- Gelegen in een rustige woonomgeving
- Nabij diverse dagelijkse voorzieningen
- Goede bereikbaarheid richting onder andere Utrecht en Nieuwegein

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.