Wonen in hartje Vianen, maar dan wél in alle rust? Dit karaktervolle appartement op de tweede en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig wooncomplex biedt precies dat. Het gebouw stamt oorspronkelijk uit de 18e eeuw en dat voel je meteen: het oude dak, de houten balken, de sfeer, het is allemaal bewaard gebleven. Tegelijkertijd woon je hier met het comfort van nu, want het pand is in 2018 volledig vernieuwbouwd tot moderne appartementen.
Doordat dit appartement helemaal bove...
Wonen in hartje Vianen, maar dan wél in alle rust? Dit karaktervolle appartement op de tweede en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig wooncomplex biedt precies dat. Het gebouw stamt oorspronkelijk uit de 18e eeuw en dat voel je meteen: het oude dak, de houten balken, de sfeer, het is allemaal bewaard gebleven. Tegelijkertijd woon je hier met het comfort van nu, want het pand is in 2018 volledig vernieuwbouwd tot moderne appartementen.
Doordat dit appartement helemaal bovenin ligt en als een schiereiland aan de hal is gekoppeld heb je maximale privacy. Het licht komt van veel kanten mooi binnen en de combinatie van authentieke elementen met een frisse afwerking maakt het een plek waar je je direct thuis voelt. Beneden heb je nog een ruime afsluitbare privéberging voor al je spullen, een eigen parkeerplaats op het binnenterrein én er is een gezamenlijke fietsenberging. Alles met één sleutel dus lekker praktisch geregeld.
Bij binnenkomst stap je de ruime, uitnodigende hal binnen die direct toegang biedt tot het toilet, een praktische garderobehoek met meterkast, de bijkeuken en de moderne badkamer. Het toilet is voorzien van een stijlvolle verlichting en een eikenhouten wasbakje. De badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche en een fraaie werkbank als wastafelmeubel; de lichtstraat boven de regendouche zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine, droger en een kastenwand met verlichting, ideaal voor extra bergruimte.
Vanuit de hal loop je door de stalen taatsdeur richting het woongedeelte. Hier bevindt zich de keuken met vrijstaand kookeiland en apparatuurwand. Bijna alle inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, is van AEG. Zowel het eiland als de apparatuurwand zijn voorzien van automatische verlichting. Daarnaast beschikt de keuken over een vrijhangende afzuigkap, Quooker en een 5-pits gas-op-glas fornuis.
De lichte, zonnige woonkamer is een echte eyecatcher: dankzij ramen aan drie zijden stroomt het daglicht rijkelijk binnen. Via de deur stap je zo een charmant, intiem balkon op, hoog tussen de daken - een perfecte plek voor een kop koffie of een momentje rust. Via een trap kom je op het hoger gelegen dakterras, waar je de hele dag zon hebt.
De deur naar de zeer ruime slaapkamer is antiek en passend gemaakt als schuifdeur. De slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte en beschikt over een fraaie walk-in-closet, een werkhoek en daarboven een handige, kleine bergvliering.
Zodra je de voordeur uitstapt, bevind je je direct in de charmante winkelstraat van Vianen. Hier vind je diverse winkels, gezellige cafés, restaurants en boetiekjes. Elke woensdag is er een gezellige weekmarkt. En met het openbaar vervoer op loopafstand, ben je zo in het centrum van Utrecht. Zoek je juist de rust op? Op een steenworp afstand liggen de Lekdijk en de uiterwaarden, perfect voor een wandeling of fietstocht in de natuur.
Zoek je een unieke woonplek waar historie, comfort en rust samenkomen, midden in het centrum? Dan is dit appartement zeker het bezichtigen waard!
Afmetingen:
Woon-/eetkamer 722 x 420
Keuken 424 x 420
Slaapkamer 508 x 460
Inloopkast 148 x 230
Wasruimte 300 x 182
Badkamer 147 x 312
Dakterras Circa 370 x 470
Berging 136 x 458
Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig
- Karaktervol pand uit ca. 1700, vergroot en gerenoveerd in 1987 en her-ontwikkeld in 2018
- Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2018)
- De servicekosten bedragen € 182,- per maand
- Eigen parkeerplaats op het binnenterrein
- Authentieke details, zoals het oude dak en zichtbare houten balken constructie
- parket door het hele appartement
- Alle zichtbare radiatoren zijn bekleed
- Voor het dakterras is een vergunning afgegeven, maar is gebouwd op VVE-eigendom
- Rustige ligging ondanks de centrale plek in het oude centrum
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.
Im getti
