Anjerhof 10

Aan de Anjerhof 10 in Nieuwegein staat deze ruime hoekwoning met verrassend veel mogelijkheden. De woning beschikt over circa 111 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een grote zolder die volop extra ruimte biedt. De basis is er, maar de woning verdient modernisering: een mooie kans voor wie graag een huis volledig naar eigen smaak en woonwensen wil aanpassen. De ruime woonkamer met karakteristieke haard en de open keuken zorgen voor een prettige leefruimte, terwijl de achtertuin op het oosten een fijne plek biedt om van de ochtendzon te genieten.
De woning is gebouwd in 1974 en beschikt over een energielabel C.

De Anjerhof ligt in de wijk Hoogzandveld-West, een woonwijk uit de jaren zeventig. Een groot pluspunt is de ligging ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen: Winkelcentrum Hoogzandveld ligt op korte afstand en biedt onder meer een supermarkt en diverse speciaalzaken. Het winkelcentrum is in het verleden uitgebreid en vernieuwd en heeft een gevarieerd winkelaanbod. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de omgeving aanwezig.

Indeling:
Begane grond: Entree via de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle haard en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken is de ruime achtertuin op het oosten bereikbaar.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Via de vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met veel mogelijkheden. Hier bevindt zich een royale ruimte die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten.


Afmetingen:
Woonkamer: 534 × 375 cm
Eetkamer: 344 × 280 cm
Keuken: 344 × 245 cm
Slaapkamer 1: 375 × 343 cm
Slaapkamer 2: 375 × 304 cm
Slaapkamer 3: 281 × 219 cm
Badkamer: 218 × 181 cm
Zolderruimte: 531 × 375 cm
Achtertuin: 975 × 625 cm


Bijzonderheden:
- Woonoppervlak circa 111 m²
- Perceel 156 m²
- Gelegen in de wijk Hoogzandveld-West
- Bouwjaar 1974
- Energielabel C
- Ruime achtertuin gelegen op het oosten
- Winkelcentrum Hoogzandveld op korte afstand
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen worden
- De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden via notariskantoor De Notarissen te Vianen


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.