Lijsterbeslaan 42

Instapklaar, verrassend ruim en comfortabel wonen in Lexmond!

Aan de Lijsterbeslaan 42 in Lexmond staat deze goed onderhouden woning uit 1978. De woning is in de loop der jaren uitgebouwd en gemoderniseerd en beschikt over een ruime begane grond, meerdere slaapkamers en een verzorgde achtertuin met berging.

Op de begane grond zorgt de uitbouw voor extra leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde staat in open verbinding met de keuken en eetkamer. De keuken is vernieuwd in 2021 en heeft een moderne, rustige uitstraling met lichte fronten, een ruim werkblad en een kookeiland. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de openslaande deuren is de achtertuin direct bereikbaar.

De woning biedt daarnaast een hoog comfortniveau. Zo is er vloerverwarming aanwezig op de begane grond, beschikt de woning over airconditioning en heeft deze energielabel A. De badkamer is in 2024 smaakvol vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De tweede verdieping biedt een aanvullende slaapkamer en bergruimte, waardoor de woning ook geschikt is voor een groter gezin of voor wie behoefte heeft aan een werk- of hobbykamer.

De achtertuin is grotendeels bestraat, heeft verschillende groene borders en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

Lexmond is een rustig dorp in de gemeente Vijfheerenlanden, gelegen nabij de Lek. Het dorp heeft diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen en sportvoorzieningen. De landelijke omgeving biedt goede mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.

Door de ligging nabij de uitvalswegen zijn onder andere Vianen, Nieuwegein en Utrecht goed bereikbaar. Daarmee combineert de woning een rustige woonomgeving met een praktische ligging ten opzichte van voorzieningen en grotere plaatsen.

Indeling
Begane grond: Entree met hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, voorzien van kookeiland, en de uitgebouwde eetkamer aan de achterzijde. Via de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via de overloop is de trap naar de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een ruime vierde slaapkamer en een praktische berging. Door de schuine dakvlakken is er daarnaast extra bergruimte aanwezig.


Afmetingen:
Woonkamer 3,71 x 4,65
Keuken 3,00 x 3,25
Eetkamer 3,51 x 2,34
Wasruimte/bijkeuken 2,34 x 2,20
Slaapkamer 1 3,75 x 3,60
Slaapkamer 2 3,29 x 4,37
Slaapkamer 3 2,62 x 3,32
Badkamer 2,16 x 2,53
Slaapkamer 4 3,75 x 4,97
Stookruimte/berging 2,63 x 3,32
Tuin 10,07 x 6,36


Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Woning is aan de achterzijde uitgebouwd
- Moderne keuken uit 2021 met kookeiland
- Badkamer vernieuwd in 2024
- Voorzien van vloerverwarming en airconditioning
- Vier slaapkamers
- Openslaande deuren naar de achtertuin
- Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen
- Vrijstaande stenen berging in de achtertuin
- Goed onderhouden en gemoderniseerd
- Gelegen in een rustige woonomgeving in Lexmond


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.