Broekseweg 63

Instapklare hoekwoning met verrassend veel ruimte, royale tuin én multifunctionele zolder!

Ben je op zoek naar een fijne woning waar je direct kunt wonen? Dan is Broekseweg 63 in Ameide absoluut een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden hoekwoning beschikt over 114 m² woonoppervlakte, staat op een perceel van 136 m² en biedt een verrassend ruime indeling met drie slaapkamers, een nette badkamer en een multifunctionele zolderverdieping. De royale achtertuin met overkapping maakt het plaatje compleet.

De achtertuin, gelegen op het noordoosten is verrassend ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Onder de ruime overkapping geniet je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en een achterom.

De woning ligt op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Ameide, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en diverse horecagelegenheden. Het voorzieningenniveau in Ameide is uitstekend, met onder andere een medisch centrum, twee basisscholen en een breed aanbod aan sport- en verenigingsactiviteiten. Ook de strandjes langs de rivier de Lek liggen op korte afstand; een heerlijke plek om in de zomer te ontspannen. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de A2 en A27 snel bereikbaar, waardoor steden in de Randstad goed bereikbaar zijn.

Kortom: een verrassend ruime, instapklare woning op een fijne locatie.

Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met toiletruimte en trapopgang. De lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzien van airconditioning, biedt een prettige leefruimte en staat in verbinding met de ruime eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met veel werk- en bergruimte en directe toegang tot de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers aanwezig. 2 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is een grote slaapkamer die momenteel dienst doet als berging en werkplek. Op deze verdieping is een aparte wasruimte aanwezig. Dankzij de aanwezige dakramen en de royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.

Afmetingen:
Woonkamer 455 x 500
Eetkamer 359 x 300
Keuken 265 x 333
Slaapkamer 1 381 x 267
Slaapkamer 2 415 x 396
Slaapkamer 3 515 x 210
Slaapkamer 4 (zolder) 645 x 295
Badkamer 365 x 145
Tuin 1000 x 400

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 114 m²
- Instapklare hoekwoning
- Drie volwaardige slaapkamers
- Ruime keuken met veel werk- en bergruimte
- De woonkamer en 2 slaapkamers beschikken over een airco-unit
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming en keramisch parket (verwarmd d.m.v. hybride warmtepomp)
- Royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping
- Praktische berging en achterom
- Gunstige ligging nabij het dorpscentrum, scholen, sportvoorzieningen en de Lek
- Goede bereikbaarheid via de A2 en A27 richting de Randstad

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.