Kastanjelaan 55

Een sfeervolle en tot in de puntjes verzorgde woning op een fijne locatie in Vianen – dat is precies wat je vindt aan de Kastanjelaan 55. Gelegen aan een brede, rustige straat met volop parkeergelegenheid, biedt deze instapklare eengezinswoning alles wat je zoekt: ruimte, comfort én een hoogwaardige afwerking.

De woning is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd en met veel oog voor detail afgewerkt. Op de begane grond geniet je van een royale, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een open keuken met kookeiland – ideaal voor gezellige etentjes en dagelijks wooncomfort.

De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een inloopkast. Eén van de oorspronkelijke slaapkamers is slim omgebouwd tot een royale, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een deur naar het balkon en directe toegang tot de inloopkast.

De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers, beiden voorzien van dakramen en knusse schuine wanden. Ook vind je hier een aparte berging met de aansluitingen voor de wasmachine, droger en extra opbergruimte.
De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om buiten te zijn. Er is een fraaie overkapping geplaatst, perfect voor een ontspannen zitplek in elk seizoen. Achterin de tuin bevinden zich een praktische berging en een handige achterom.

Duurzaamheid is hier ook goed geregeld: de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, waarvan aan de voorzijde zelfs HR++.

Kortom: Kastanjelaan 55 is een ruime en moderne gezinswoning die tot in detail is verzorgd. Een woning waar je niets meer aan hoeft te doen – alleen nog maar verhuizen!

Indeling;
Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale leefruimte die zich uitstrekt over de gehele achterzijde van de woning. De woonkamer is tuingericht en beschikt over openslaande deuren naar buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland, voorzien van veel werkruimte en een prettige lichtinval dankzij de brede raampartijen. De eethoek grenst direct aan de keuken en biedt ruimte voor een eettafel. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast.
1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte inloopkast. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een walk-in closet en een deur naar een breed balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft ook toegang tot het balkon. De ruime badkamer is gelegen aan de achterzijde en is uitgerust met een ligbad (bubbelbad), douche, dubbele wastafel en tweede toilet. De andere slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde.
2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide met dakramen. Overloop, en verder is er een aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte achter de knieschotten.

Afmetingen;
Woonkamer 598 x 445
Keuken 368 x 369
Slaapkamer 1 353 x 377
Slaapkamer 2 231 x 377
Slaapkamer 3 202 x 231
Inloopkast 175 x 250
Slaapkamer 4 353 x 306
Badkamer 353 x 241
Slaapkamer 5 353 x 307
Tuin 1000 x 600

Bijzonderheden;
- Oplevering in overleg, indicatie oktober
- De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas
- Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2019)
- De gehele elektrische installatie is vervangen in 2019/2020
- De gehele woning is gerenoveerd in 2019/2020
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuid/oosten met een sfeervolle overkapping en een berging
- Moderne keuken, badkamer en toilet

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.