Breedstraat 8 A

Modern 3-kamer appartement in hartje Utrecht mét royaal dakterras

In de historische binnenstad van Utrecht, direct achter de Neude en de Oudegracht, vind je dit smaakvolle en goed onderhouden 3-kamer appartement. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex en beschikt over een lichte woonkamer met grote ramen, een fijne open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer én een fantastisch dakterras van circa 30 m² met uitzicht op binnentuinen en de watertoren.

Wonen in het bruisende centrum
Stap je de deur uit, dan sta je midden in het levendige stadsleven. Talloze restaurants, cafés en terrassen liggen binnen handbereik, evenals musea, theaters en bioscopen. Op zaterdag vind je de welbekende Lapjesmarkt letterlijk voor de deur. En met Utrecht Centraal op loopafstand is de rest van de stad – én het land – altijd dichtbij.
Zoek je juist de rust? Dan is het dakterras de perfecte plek om te genieten van een oase van stilte en groen uitzicht op de binnentuinen.

Of je nu starter bent, samen wilt wonen of een pied-à-terre in de stad zoekt: dit appartement combineert modern comfort met karaktervol wonen op een absolute toplocatie in Utrecht.

Indeling:
Begane grond: gezamenlijke entree met trapopgang naar de eerste verdieping.
1e verdieping: entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en houten vloer. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 4-pitsgasfornuis met dubbele oven, afzuigschouw, vaatwasser en magnetron.

Via de hal bereik je de moderne badkamer, uitgerust met een ligbad met douche, toilet, wastafel en was-/droogopstelling. Daarnaast zijn er twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer, ideaal als logeer- of werkkamer. Vanuit hier heb je toegang tot het royale dakterras van circa 30 m², gelegen op het noorden, waar je volop kunt genieten van de zon én het uitzicht.

Afmetingen:
Entree 292 x 110
Woonkamer 502/369 x 665
Dakterras 492 x 630
Keuken 369 x 200
Slaapkamer 1 306 x 344
Slaapkamer 2 288 x 267
Badkamer 190 x 234

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg; kan snel
- Wonen aan de karakteristieke Breedstraat, midden in de stad Utrecht
- Volop lichtinval door grote ramen aan de straatkant
- Voorzien van eikenhouten vloer, glad stucwerk, dubbele beglazing en vloerisolatie
- Verwarming en warm water via CV-combiketel (2022)
- Actieve VvE, bijdrage VvE € 80,- per maand

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Persoonlijke noot van de bewoners:

“Wat hebben we genoten van dit appartement in de binnenstad! Aan de voorkant heb je een fantastisch uitzicht op de levendige Breedstraat, met z’n historische panden, groene platanen en de mensen die elkaar ontmoeten op straat. 
Er heerst hier altijd een ontspannen sfeer en de caféterrassen zijn in de zomer nauwelijks hoorbaar dankzij de speciale, geluidswerende raampartijen. Het café zelf is volledig (100%) geluidsgeïsoleerd door een speciaal voor horeca aangelegde ‘box in box’-constructie tussen de etages. 
Café de Stadsgenoot staat bovendien bekend om zijn gezellige sfeer en zeer sympathieke cafébaas.
 
De achterkant van het pand is een oase van rust. Vanuit je bed geniet je door het raam van het uitzicht op de schitterende binnentuin met een diversiteit aan bomen en struiken. Als kers op de taart schittert op de achtergrond de sprookjesachtige watertoren, waar je bij zonsondergang de vogels omheen ziet cirkelen.

Op het dakterras, opvallend groot voor een huis in de binnenstad, geniet je in de zomer tot acht uur ’s avonds van de zon die nog tussen de huizen door schijnt. Hier hebben we van heel wat lange zomeravonden genoten. 
 
We hopen dat dit unieke pareltje terecht komt bij iemand die volop van deze levendige binnenstad locatie kan genieten!”