Dorpsstraat 13

Wonen in het hart van Schoonrewoerd – volop mogelijkheden op een fijne plek!

In het centrum van het charmante dorp Schoonrewoerd ligt deze karakteristieke woning met een woonoppervlakte van maar liefst 129 m². Gelegen aan de gezellige Dorpsstraat woon je hier op een gunstige locatie, met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik én de rust van een dorpse omgeving.

Deze woning biedt volop potentie voor wie op zoek is naar een huis dat nog naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. De basis is goed en er is verrassend veel ruimte, zowel op de begane grond als de verdiepingen. De woning is eenvoudig uitgevoerd, wat juist de perfecte kans biedt om het geheel naar eigen wens en stijl te transformeren tot een heerlijk thuis.

Achter de woning ligt een stadstuin van circa 25 m², ideaal voor wie houdt van buiten zitten zonder al te veel onderhoud. Een fijne plek om van de zon te genieten of juist een groene oase te creëren midden in het dorp.

De ligging is bijzonder prettig: in een rustige straat, maar toch centraal. Op loopafstand bevinden zich onder andere een basisschool, dorpswinkel, bakker en sportvoorzieningen. De nabijgelegen stad Leerdam is binnen enkele minuten te bereiken met de auto of fiets, en biedt een breder aanbod aan winkels, horeca en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Gorinchem, Utrecht en Den Bosch zijn vlot bereikbaar.

Ben jij op zoek naar een woning met potentie, karakter én een centrale ligging in een levendig dorp? Dan is dit je kans!

Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal (hoogte: 2,85 m), die toegang biedt tot de woonkamer, de eetkamer en de trap naar de bovenverdieping. Woonkamer (3,10 m hoog): ruime kamer aan de voorzijde van de woning, met aansluitend een kast onder de trap.
Eetkamer (2,80 m hoog): centraal in de woning gelegen, tussen woonkamer en keuken. Ideaal voor een grote eettafel.
Keuken: keuken met kookgedeelte en werkblad. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier is ruimte voor een wasmachine en opslag. Toegang tot een kleine berging en het toilet. Vanuit de bijkeuken is ook de achterdeur bereikbaar naar de tuin.
1e verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot een tweetal slaapkamers, de badkamer en een extra kast. Slaapkamer 1: ruime kamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot een dakterras (9,98 m diep), ideaal als buitenruimte op de verdieping. Slaapkamer 2: aan de voorzijde van de woning, met een ingebouwde kast.
Badkamer: voorzien van een wastafel, toilet en douche.
2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping met een hoogte van 2,00 m in het midden. Ideaal als extra opslagruimte of als hobbykamer. De zolder is voorzien van schuine wanden.

Afmetingen:
Woonkamer 398 x 670
Eetkamer 384 x 419
Keuken 440 x 325
Bijkeuken en berging 390 x 325
Slaapkamer 1 514 x 400
Slaapkamer 2 385 x 339
Badkamer 182 x 286
Zolder 523 x 417
Tuin 600 x 400

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig
- Er liggen 7 zonnepanelen op het dak
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst
- Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel
- Gelegen midden in het centrum naast de lokale supermarkt
- Op de eerste verdieping is een ruim dakterras aanwezig

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.