Krijtwal 71

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 5 OKTOBER A.S. VAN 11.00 - 15.00 UUR

Licht en modern 2-kamerappartement met ruim balkon op een centrale locatie!

Dit fraaie hoekappartement valt op door de overvloedige lichtinval dankzij de vele ramen en heeft een stijlvol, eigentijds interieur. De ruime woonkamer met open keuken biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek.
Het balkon van ongeveer 9 m² biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Zowel de keuken als de badkamer zijn eigentijds ingericht en verkeren in uitstekende staat. Het complex, dat in 2013 is getransformeerd van een oud kantoorgebouw naar een kleinschalig appartementencomplex, wordt goed onderhouden. Op de begane grond vind je een gedeelde fietsenberging. Dit appartement combineert comfort en modern woonplezier op een zeer gewilde locatie.

Gelegen in de populaire wijk Merwestein, biedt dit appartement een zeer centrale ligging met allerlei voorzieningen op loopafstand. Het prachtige park Oudegein, waar je kunt genieten van sport en ontspanning, ligt op korte afstand. Het openbaar vervoer is perfect geregeld, met een bushalte voor de deur en de sneltram op loopafstand. Binnen enkele minuten ben je in het bruisende centrum van Nieuwegein, met een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en recreatiemogelijkheden. Bovendien zijn sportfaciliteiten, het zwembad, het ziekenhuis en belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. Voor het complex is voldoende parkeerruimte beschikbaar.

Indeling:
Begane grond: Via de gezamenlijke entree, met bellentableau, brievenbussen en intercom, kom je in het complex. Hier bevindt zich ook de gemeenschappelijke fietsenstalling. Het appartement op de tweede verdieping is te bereiken via de trap of de lift.
2e verdieping: De royale hal, met ruimte voor een garderobe en meterkast, biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De sfeervolle woonkamer heeft dankzij de hoekligging veel ramen, wat voor een aangename hoeveelheid daglicht zorgt. De rechthoekige woonkamer met open keuken is eenvoudig in te delen in een zit- en eetgedeelte. De keuken is strak en modern, geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer betreed je het ruime balkon, ideaal voor een ontspannen zitplek. De slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De badkamer, uitgevoerd in een moderne stijl, is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en aansluitingen voor de wasmachine.

Afmetingen:
Woon/eetkamer 698 x 342
Slaapkamer 346 x 330
Badkamer 220 x 214
Balkon 387 x 235
Berging 136 x 87

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg; indicatie december 2024;
- Goed onderhouden appartement;
- De woning heeft een externe bergkast in de hal;
- Extra lichtinval door de hoekligging;
- Ruim balkon van circa 9 m²;
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur;
- Centrale ligging nabij het stadscentrum, openbaar vervoer en snelwegen;
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 219,- (inclusief voorschot stadsverwarming).


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.