Kappeyne v d Coppellostraat 22

Wonen aan het park, genieten in de zon en parkeren op eigen terrein – welkom aan de Kappeyne van de Coppellostraat 22!

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk van IJsselstein, gelegen aan een doodlopende straat en grenzend aan een groen park met speelgelegenheid, vind je deze verrassend ruime eengezinswoning uit 2001. Met een woonoppervlakte van maar liefst 135 m², energielabel A, eigen parkeerplaats én een zonnig dakterras is dit een plek waar comfort, rust en ruimte samenkomen.

De woning is goed geïsoleerd, volledig voorzien van dubbel glas en heeft een uitstekend energielabel A, ideaal voor wie klaar is voor de toekomst én wil besparen op energiekosten.

Binnen tref je drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde kamer te realiseren. Perfect voor een groter gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte! De lichte woonkamer, de praktische indeling en de fijne lichtinval zorgen voor een aangename sfeer in huis.

Op de begane grond vind je een stadstuin met achterom, een ruime berging én volop privacy. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook nog over een zonnig dakterras op de tweede verdieping, waar je heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de omgeving.

Kinderen spelen veilig in het naastgelegen park terwijl jij de rust van de doodlopende straat ervaart. De eigen parkeerplaats aan de achterzijde is een fijne luxe die je dagelijks gemak oplevert. En ook voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.

Klinkt dit als jouw nieuwe thuis?
Wacht dan niet te lang – woningen op deze plek komen zelden beschikbaar. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en het woongenot dat deze woning te bieden heeft!

Indeling;
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming en een schuifpui die toegang geeft tot de tuin, keuken aan de voorzijde voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, combi oven en een vaatwasmachine, trapkast.
1e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2), badkamer met douche en wastafel, aparte toiletruimte, slaapkamer aan de voorzijde.
2e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer, berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, stookruimte, schuifpui die toegang geeft tot het zonnige dakterras.

Afmetingen;
Woon-/eetkamer 457 x 488
Keuken 337 x 344
Slaapkamer 1 488 x 454
Slaapkamer 2 240 x 377
Slaapkamer 3 454 x 488
Dakterras 322 x 488
Badkamer 240 x 237
Berging 388 x 257
Tuin 464 x 518

Bijzonderheden;
- Oplevering in overleg;
- De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas;
- De woning beschikt over een energielabel A;
- Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2017) en een zonneboiler;
- Het schuurdak is vervangen in 2017;
- De woning is voorzien van een splinternieuw, modern zonnescherm;
- De rolluiken zijn 1,5 jaar oud en werken op zonne-energie;
- Er is een eigen parkeerplaats aanwezig aan de achterzijde;
- De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen €11,34 per maand;
- Gelegen aan een doodlopende straat naast een park.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.