Oranjestraat 15

Klusliefhebbers opgelet: tussenwoning met potentie aan de Oranjestraat 15 in Everdingen!

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is deze tussenwoning aan de Oranjestraat 15 in het charmante dorp Everdingen jouw kans! Deze gedateerde woning biedt volop mogelijkheden om er een fijn en eigentijds thuis van te maken. Met een zonnige achtertuin, een garage aan de voorzijde en een rustige ligging aan een groen pleintje, is dit een fijne basis om op verder te bouwen.

Wat kun je verwachten?
Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De eenvoudige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de circa 30 m² grote tuin, gelegen op het zuiden. Hier geniet je van de zon en privacy, met als extra pluspunt een achterom.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een compacte, functionele badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar: een ruime bergzolder, ideaal voor opslag of wellicht een toekomstige uitbreiding.

Wonen in Everdingen
Everdingen is een gemoedelijk dorp met een sterk gemeenschapsgevoel, gelegen in de groene omgeving van de Vijfheerenlanden. In het dorp vind je onder meer een dorpswinkel voor je dagelijkse boodschappen, een gezellige eetgelegenheid, een basisschool en sportvoorzieningen. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de A2 en A27 snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en Den Bosch goed te bereiken zijn.

Ben jij klaar om van deze woning een droomhuis te maken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Indeling;
Begane grond: Entree, hal, trapopgang, trapkast, toilet, meterkast, dichte keuken, woonkamer aan de achterzijde met een deur die toegang geeft tot de tuin. De garage is bereikbaar d.m.v. een deur aan de buitenzijde.
1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator, twee slaapkamers aan de achterzijde.
2e verdieping: Bergvliering bereikbaar d.m.v. een vlizotrap, stookruimte.

Afmetingen;
Woon-/eetkamer 573 x 404
Keuken 304 x 227
Slaapkamer 1 266 x 408
Slaapkamer 2 297 x 408
Slaapkamer 3 297 x 300
Badkamer 266 x 104
Vliering 718 x 573
Garage 710 x 222
Tuin 550 x 573

Bijzonderheden;
- Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig
- Verwarming en warmwater d.m.v. een HR combiketel
- De zolderverdieping kan eenvoudig vergroot worden d.m.v. een nokverhogende dakkapel
- Lekker zonnige achtertuin op het zuiden met achterom
- Garage aan de voorzijde met aansluitingen voor de wasmachine en droger
- Er zal een niet zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen worden

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.