Plattegronden Plattegronden (4)

Lekdijk 31 a

4121 KH Everdingen
€ 329.000 k.k.
E
77m² 77 m²
2 slaapkamers 2 slaapkamers
41m² 41 m²

Omschrijving

Prachtig wonen in een rustige, groene omgeving met de Randstad om de hoek? Dat kan in deze leuke dijkwoning in Everdingen. De woning heeft 2 slaapkamers op de eerste verdieping. Het pand heeft deel uitgemaakt van de oude naastgelegen pastorie. De woning is zeer geschikt voor een één- of tweepersoons huishouden. In de omgeving van Everdingen kun je prachtige wandelingen maken. De Everdinger en Goilberdinger Waard is een prachtig natuurgebied in de uiterwaarden van de Lek en een rondje om fort Eve...

Prachtig wonen in een rustige, groene omgeving met de Randstad om de hoek? Dat kan in deze leuke dijkwoning in Everdingen. De woning heeft 2 slaapkamers op de eerste verdieping. Het pand heeft deel uitgemaakt van de oude naastgelegen pastorie. De woning is zeer geschikt voor een één- of tweepersoons huishouden. In de omgeving van Everdingen kun je prachtige wandelingen maken. De Everdinger en Goilberdinger Waard is een prachtig natuurgebied in de uiterwaarden van de Lek en een rondje om fort Everdingen is ook zeker de moeite waard.

Indeling;
Begane grond: Entree, meterkast, trapopgang, woonkamer met hoge plafonds en laminaatvloer, trapkast, hangend toilet, open keuken met inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine (defect) en een koelkast.
1e verdieping: Overloop met kleine vliering met opbergruimte, slaapkamer aan de voorzijde gesplitst d.m.v. een room divider met 2 Velux dakramen, ruime badkamer met douche, handdoekradiator, hangend toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine, kleine slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en CV-ruimte.

Afmetingen:
Woon-/eetkamer 1024 x 246/391
Keuken 400 x 200
Slaapkamer 1 418 x 385
Slaapkamer 2 233/167 x 408
Badkamer 322 x 217
Voortuin 200 x 500

Bijzonderheden:
- Volop recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving
- Er is een vereniging van eigenaren i.v.m. de ondergelegen kelderruimte
- De wanden zijn voorzien van voorzetwanden
- In 2015 is de complete elektrische installatie vernieuwd
- Deze woning heeft geen eigen gasaansluiting, dit wordt via een meter bij de buren geleverd
- Oplevering in overleg, indicatie oktober 2024
- De badkamer is volledig gerenoveerd (2020)
- De voortuin is eigendom van de gemeente
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen
- In de koopakte wordt een 'ouderdomsclausule' opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 329.000 k.k.
Aangeboden sinds:
10-07-2024
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1900
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Mansarde dak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
77 m²
Perceel:
41 m²
Inhoud:
276 m³

Indeling

Aantal kamers:
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
E
Isolatie:
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha ( gas gestookt combiketel uit 2007 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
41 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in centrum
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Voortuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
Van der Werf Makelaars 0347 37 13 24 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Van der Werf Makelaars
Voorstraat 27
4132 AM Vianen

Back to top
Van der Werf Makelaars
Van der Werf Makelaars