Omschrijving
EEN STIJLVOLLE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET PARKEREN OP EIGEN TERREINWelkom bij deze prachtig uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in Vianen, waar comfort en moderniteit samenkomen. De gunstige ligging aan de rand van het centrum van Vianen is ideaal. Gedurende de jaren heeft deze fraaie woning een volledige renovatie ondergaan, waarbij speciale aandacht is besteed aan optimale...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
EEN STIJLVOLLE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET PARKEREN OP EIGEN TERREINWelkom bij deze prachtig uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in Vianen, waar comfort en moderniteit samenkomen. De gunstige ligging aan de rand van het centrum van Vianen is ideaal. Gedurende de jaren heeft deze fraaie woning een volledige renovatie ondergaan, waarbij speciale aandacht is besteed aan optimale isolatie. Bovendien is de woning uitgerust met maar liefst 14 zonnepanelen, waardoor het een energiezuinige en duurzame woning is.
Stap binnen en ontdek de luxe van de moderne keuken, voorzien van alle gemakken en stijlvolle afwerkingen. De eigentijdse (nieuwe) badkamer straalt comfort en klasse uit. De strakke afwerking door de hele woning geeft een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Met vier ruime slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin en/of werken vanuit huis. De gezellige tuin nodigt uit tot ontspannen momenten in de buitenlucht, waar u kunt genieten van de groene omgeving en privacy.
De ligging is lekker rustig en op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Vianen.
Kortom, deze woning combineert het beste van comfort, moderniteit en duurzaamheid op een perfecte locatie in Vianen. Maak kennis met de vele voorzieningen die deze woning te bieden heeft en ervaar het plezier van wonen in stijl.
Begane grond: Betreed de woning via de entree met hal, toilet, meterkast en kelderkast. De trapopgang leidt naar de bovenverdieping. De royale woonkamer is een oase van licht, terwijl de keuken met strakke opstelling voorzien is van een koelkast, vriezer, combi-oven, koffieapparaat, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken, uitgevoerd in hoogglans wit met een granieten blad, is echt een blikvanger. Strak stucwerk en een eikenhouten vloer creëren een moderne ambiance op de begane grond.
1e verdieping: Een overloop met vaste kast leidt naar 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten en 1 met airconditioning. De vernieuwde badkamer (2021) met royale inloopdouche, modern hangend toilet en wastafelmeubel, belichaamt luxe en comfort.
2e verdieping: Op de voorzolder bevindt zich een werkruimte, leidend naar de zolderkamer. De verhoogde nok en royale dakkapel geven deze verdieping extra ruimte.
Tuin: De tuin, verzorgd aangelegd met een zonnig terras en achterom, biedt de perfecte buitenruimte. Een stenen berging voegt praktische opbergruimte toe.
Afmetingen:
Woon-/eetkamer 383/356 x 909
Keuken 571 x 186
Slaapkamer 1 409 x 359
Slaapkamer 2 313 x 288
Slaapkamer 3 243 x 206
Badkamer 273/226 x 145
Zolderkamer 286/300 x 355
Berging 332 x 212
Tuin 750 x 710
Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg; indicatie augustus 2024;
- Energiezuinige woning met maar liefst 14 zonnepanelen;
- Luxe keuken, badkamer en toiletruimte;
- Vier comfortabele slaapkamers;
- Zonnige tuin met achterom;
- Parkeren op eigen terrein;
- Gelegen aan de rand van het centrum van Vianen.
Klaar om deze stijlvolle woning te ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de luxe en comfort van deze eigentijdse twee-onder-een-kapwoning in Vianen. Mis deze unieke kans niet!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.130,43
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
434 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
20-01-2025
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE A 36/30 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
53 m² (7.5 m bij 7.1 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vianen
Sectie
B
Perceelnummer
3552
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.