Kerkstraat 53 B

Omschrijving

Direct aan de gezellige winkelstraat gelegen, compleet gerenoveerd appartement met een heerlijk zonnig dakterras aan de achterzijde. De ingang is aan de Kerkstraat. Hier bevindt zich ook de gehuurde parkeerplaats. Via het dakterras betreed je de woning met een prachtige eetkeuken en gezellige woonkamer met doorkijkhaard. De lichtkoepels in de eetkamer geven veel licht in het appartement. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo zijn de gevels geïsoleerd, is er vloerverwarming aangelegd en is er HR++ glas geplaatst. In 2020 zijn ook de keuken, badkamer en toilet volledig vernieuwd. Het appartement is luxe afgewerkt en is werkelijk instapklaar. Wij begroeten u graag bij dit juweeltje met uitzicht over de Voorstraat.

Begane grond: Entree, bergruimte.
1e verdieping: Entree via het dakterras, hal, vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, toilet, gezellige eetkeuken met kookeiland, voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het zonnige dakterras, eetgedeelte, woonkamer aan de voorzijde met een sfeervolle doorkijk houtkachel, nette houten vloer en een plafond met inbouwspots, deur naar de overloop, slaapkamer aan de voorzijde, grote bergruimte, moderne badkamer met hangend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel, slaapkamer aan de achterzijde met een deur naar het dakterras.
2e verdieping: Vliering boven de keuken en woonkamer, bergzolder met stookruimte en nieuw aangelegde sauna.

Afmetingen:
Woonkamer 608 x 545
Eetkamer 420 x 608
Keuken 373 x 304
Slaapkamer 1 328 x 347
Slaapkamer 2 365 x 347
Bijkeuken 273 x 216
Vliering 500 x 1393
Badkamer 336 x 211
Zolder 754 x 347
Dakterras 853 x 1070

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, indicatie mei
- De VvE is niet actief, er is wel een gemeenschappelijke opstalverzekering
- In 2020/2021 is het gehele appartement grondig gerenoveerd
- Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd
- Het appartement is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas (HR++)
- Er wordt een parkeergelegenheid gehuurd aan de achterzijde
- Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2020)
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
- Op de zolderverdieping is recent een sauna aangelegd

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.978,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1850 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Inhoud 583 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 84 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Sauna, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-01-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (8.53 m bij 10.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en op afgesloten terrein Toelichting Gehuurde parkeerplaats Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie A Perceelnummer 3225 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties