Voorstraat 49 A

Omschrijving

Op de gezellige Voorstraat gelegen, monumentale bovenwoning met zonnig dakterras en een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is gebouwd omstreeks 1650 en heeft nog leuke originele details, maar is tegelijkertijd gemoderniseerd naar de huidige tijd. Zo is er een nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst en zijn de badkamer en toiletten vernieuwd. In de ruime woonkamer zijn het oude balkenplafond en de schouw nog aanwezig. Ook is de oude kapconstructie op de slaapkamers nog zichtbaar. Een unieke plek in het oude historische centrum van Vianen, een zeer centrale woonplek met alle voorzieningen dichtbij. En in de zomer loop je zo naar de gezellige terrassen aan de zuidkant van de Voorstraat!

De woning heeft veel historie. Zo hebben er verschillende burgemeesters van Vianen gewoond, heeft het als pleisterplaats voor militairen dienst gedaan, is er een postkantoor in gevestigd en is de woning twee keer op een openbare verkoop geveild.

Graag maken we een bezichtigingsafspraak met je om de sfeer te proeven van deze geweldige woning!

Begane grond: Entree, trapopgang.
1e verdieping: Overloop, garderobe nis, toilet, moderne keuken met kookeiland en volledig voorzien van Siemens inbouwapparatuur (2020): een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven/magnetron, oven, royale koelkast, aparte grote vriezer en een vaatwasmachine, openslaande deuren naar de ruime woonkamer, hier zijn het originele balkenplafond en de schouw nog aanwezig, deur naar het zonnige dakterras, verder is er nog een kleine kantoor-/werkruimte met vaste kast aanwezig.
2e verdieping: Ruime overloop, toilet, inloopkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, slaapkamer aan de voorzijde met een fraai balkenplafond en een praktische bergvliering, moderne vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een handdoekradiator, 2 slaapkamers aan de achterzijde met wastafelmeubel.
3e verdieping: Zolderkamer.

Afmetingen:
Woon-/eetkamer 667 x 746
Keuken 566 x 381
Kantoor/Slaapkamer 356 x 243
Slaapkamer 1 436 x 566
Slaapkamer 2 363 x 429
Slaapkamer 3 374 x 429
Badkamer 288 x 232
Zolder 756 x 420
Dakterras 746 x 600

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig
- De VvE is klein en er worden geen servicekosten berekend, er is wel een gemeenschappelijke opstalverzekering
- De woning is een monument en maakt deel uit van het beschermde stadsgezicht van Vianen
- De woning is in 1990 volledig gerenoveerd door B.V. Vrijstad Vianen
- Aan de achterzijde is er een opgang en een eigen afgesloten parkeerplaats
- Zeer zonnig dakterras gelegen op het westen
- Zeer centraal gelegen t.o.v. winkels, uitvalswegen en de gezellige kroegjes en restaurants met terrassen
- Er is een aparte opgang voor de woning in de ondergelegen winkel

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 699.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.819,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1650 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monumentaal pand, monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 183 m² Inhoud 707 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (6.0 m bij 7.46 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente VIANEN Sectie A Perceelnummer 3366 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties