Merenborch 34

Omschrijving

Modern en zeer netjes afgewerkt penthouse gelegen op de 5e en 6e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex nabij winkels, openbaar vervoer en het historische centrum van Vianen. In de parkeerkelder is een eigen parkeerplaats en berging aanwezig. Bijzonder aan dit appartement is het enorme dakterras van maar liefst 218 m2. De lichte woonkamer heeft een panoramisch uitzicht en twee schuifpuien die toegang geven tot het dakterras. Ook is er een vide aanwezig in de woonkamer en dit geeft een ruimtelijk gevoel. Het appartement is in 2019 grondig verbouwd en heeft hierdoor een modern en eigentijds karakter gekregen.

Een bijzonder fraai maisonnette appartement met een speelse indeling en een panoramisch uitzicht. Een prachtige woonplek!

5e verdieping; Entree, ruime hal, trapopgang, trapkast, hangend toilet, ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte en moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven/magnetron, combi stoomoven, warmhoudlade, vacumeerlade, Quooker, vaatwasmachine, koelkast en vriezer, berging.
6e verdieping; Ruime overloop, badkamer met douche en wastafelmeubel, 2 slaapkamers met vaste kast, was/bergruimte met wasbak, slaapkamer met toegang naar de badkamer, luxe badkamer met douche en stoomcabine, hangend toilet en wastafelmeubel.

Afmetingen:
Woon-/eetkamer circa 97 m2
Berging 230 x 375
Slaapkamer 1 564 x 428
Slaapkamer 2 260 x 559
Slaapkamer 3 448 x 400
Berging bg 163 x 222
Was/bergruimte 607 x 275
Badkamer 1 259 x 428
Badkamer 2 300 x 270
Dakterras circa 218 m2

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, indicatie 6 maanden
- Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2013)
- De servicekosten bedragen € 345,60 per maand
- Het complex beschikt over een lift, parkeerplaats in de parkeerkelder en een ruime berging
- Zeer ruim dakterras (218 m2)
- Er is een goed functionerende en financieel gezonde VvE
- Vanaf 2019 is het appartement grondig verbouwd, zo is er een nieuwe keuken geplaatst, zijn de badkamers vernieuwd en zijn alle wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk
- Zowel in de woonkamer als slaapverdieping is een airco unit aanwezig

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 999.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.269,23 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 345,60 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 234 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 811 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 218 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Stoomcabine, 2 Douches, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 5e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-07-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 345,60 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 6909 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties