Achterstraat 22 in Vianen 4132 VD: Woonhuis te koop.

Omschrijving

In het historische centrum van Vianen gelegen, voormalige stadsboerderij met stadstuin gelegen op het noordwesten met achterom. Wat vooral opvalt bij deze woning, is de woonoppervlakte van 233 m2. De hele woning voelt hierdoor enorm ruim aan. Op de slaapkamers zijn nog de oude balken zichtbaar. Verder is de woning goed gemoderniseerd, zo is er bijna geheel dubbel glas aanwezig. Zeer comfortabel...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1879 Woonoppervlakte 233 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

In het historische centrum van Vianen gelegen, voormalige stadsboerderij met stadstuin gelegen op het noordwesten met achterom. Wat vooral opvalt bij deze woning, is de woonoppervlakte van 233 m2. De hele woning voelt hierdoor enorm ruim aan. Op de slaapkamers zijn nog de oude balken zichtbaar. Verder is de woning goed gemoderniseerd, zo is er bijna geheel dubbel glas aanwezig. Zeer comfortabel wonen in een historisch pand op een steenworp afstand van de gezellige hoofdwinkelstraat van Vianen.

Een klein stukje geschiedenis over deze woning: in 1879 is deze woning oorspronkelijk gebouwd als stadsboerderij. In 1895 werd de boerderij verbouwd tot een bakkerswinkel. De vitrine aan de zijgevel is hier nog een herinnering aan. Deze van oorsprong vrijstaand gebouwde boerderij, is later weer tot woonhuis verbouwd.

Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, kantoorruimte, eetkamer met sfeervolle houtkachel, trapkast, royale open eetkeuken met inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, magnetron, oven, koel/vries combinatie, vaatwasmachine en Quooker, 2e hal met toilet en praktische bijkeuken, deur naar de berging en tuin.
1e verdieping: Overloop, toilet, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, slaapkamer 2, slaapkamer 3 met trap naar de zolderverdieping, slaapkamer 4 met kleine kitchenette en aansluitingen voor wasmachine en droger, trapkast.
2e verdieping: Ruime open zolderverdieping met stookruimte.

Afmetingen:
Woonkamer 573 x 505
Eetkamer 382 x 536
Keuken 382 x 600
Bijkeuken 195 x 214
Kantoor 193 x 336
Slaapkamer 1 403 x 277
Slaapkamer 2 472 x 403
Slaapkamer 3 347 x 898
Slaapkamer 4 376 x 329
Badkamer 359 x 278
Zolder 1121 x 730
Tuin 586 x 675

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, medio juni/juli
- De woning maakt onderdeel uit van het beschermde stadsgezicht van Vianen
- De woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas
- In 2005 is de woning grondig verbouwd en gerenoveerd
- Verwarming en warm water d.m.v. een CV combiketel (2013)
- Zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten met een achterom door het naastgelegen pand
- Er is een aparte werkruimte/kantoor op de begane grond aanwezig
- Zeer centraal in het oude historische centrum van Vianen gelegen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.648,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1879 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 233 m² Perceeloppervlakte 173 m² Inhoud 916 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-12-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel VHR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (5.86 m bij 6.75 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente VIANEN Sectie A Perceelnummer 3273 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom