Lijsterbeslaan 64

Omschrijving

Netjes onderhouden hoekwoning gelegen in het hart van Lexmond. Deze woning biedt een uitgelezen kans voor diegenen die nog graag hun eigen invulling geven aan hun droomhuis. Met een serre, een tuin rondom waarvan de hoofdtuin zich op het zonnige zuiden bevindt, een berging en een achterom, biedt deze woning zeer veel mogelijkheden. De vier slaapkamers en 134 m2 woonoppervlak geven voldoende ruimte voor het hele gezin. Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.
Lexmond staat bekend om zijn rustige en prettige leefomgeving. Gelegen aan de rivier de Lek, biedt het dorp een sfeervolle dorpskern, omringd door groen en natuur. Bovendien zijn er talloze voorzieningen binnen handbereik. Zo bevinden een basisschool, supermarkt, een gezellige dorpsstraat voor de dagelijkse boodschappen en diverse sportverenigingen zich op loopafstand. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Maak een mooie wandeling of fietstocht langs de schilderachtige Lek of bezoek de naastgelegen camping met jachthaven. De A27 is in enkele minuten aan te rijden waardoor steden als Gorinchem, Den Bosch en Utrecht binnen een half uur bereikbaar zijn.

Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Indeling;
Begane grond: Bij binnenkomst bevind je je in de hal met de meterkast en het toilet. De keuken, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi oven/magnetron, leidt naar een ruime woon-/eetkamer met parketvloer, een gezellige houtkachel en airconditioning. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de keuken kom je in een lichte serre welke middels een schuifpui toegang geeft tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, met een berging en achterom.
1e verdieping: Overloop met 2 slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning, voorzien van airconditioning. Badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale voorzolder, voorzien van een stookruimte en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Hier grenst ook een vierde slaapkamer aan, compleet met een ruime dakkapel, dakraam en zijraam. Bovendien biedt de ruimte achter de knieschotten extra bergruimte.

Afmetingen:
Woon-/eetkamer 802 x 336/375
Keuken 432 x 263
Serre 273 x 263
Slaapkamer 1 435 x 339/377
Slaapkamer 2 377 x 357
Slaapkamer 3 331 x 260
Badkamer 257 x 222
Slaapkamer 4 566 x 335/377
Tuin 775 x 575
Berging 350 x 232

Bijzonderheden;
- Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig;
- Vier royale slaapkamers en een serre;
- De woning heeft op de begane grond en eerste verdieping airconditioning;
- Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk;
- Op loopafstand van rivier de Lek;


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.171,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 168 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 469 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (5.75 m bij 7.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lexmond Sectie B Perceelnummer 3197 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties