Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Langendijk 13 in Vianen 4132 AH

Langendijk 13

4132 AH Vianen
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Zeer charmante stadswoning met een lekker zonnige achtertuin op het zuiden. Heerlijk rustig wonen met om de hoek de gezelligheid van de historische Voorstraat met alle winkels, restaurants en terrassen. Als je onder de stadspoort doorloopt heb je de ring- en zomerdijk, de uiterwaarden, de rivier de Lek en het pondje naar Nieuwegein. Hier kun je naar hartenlust wandelen en van de natuur genieten....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1880 Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 4
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Langendijk 13 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Gezelligheid met de buren en met de kerst de straat aangekleed met tenten voor de kerstborrel!

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Heerlijke openhaard

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin op zuiden

1
Profiel plaatje

Dichtbij centrum

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Zeer charmante stadswoning met een lekker zonnige achtertuin op het zuiden. Heerlijk rustig wonen met om de hoek de gezelligheid van de historische Voorstraat met alle winkels, restaurants en terrassen. Als je onder de stadspoort doorloopt heb je de ring- en zomerdijk, de uiterwaarden, de rivier de Lek en het pondje naar Nieuwegein. Hier kun je naar hartenlust wandelen en van de natuur genieten. Verder heeft de woning een sfeervolle open haard in de woonkamer en zijn er 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De zolder is functioneel ingericht en heeft een beperkte stahoogte. Deze bijzondere woning staat garant voor veel woongenot. Wij hopen u snel te mogen begroeten bij een bezichtiging.

Begane grond; Entree, hal, meterkast met 6 groepen met aardlekschakelaar, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, hangend toilet en vloerverwarming, keuken aan de voorzijde voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine, woonkamer aan de achterzijde met een sfeervolle openhaard met marmeren schouw, openslaande deuren naar de tuin.
1e verdieping; Overloop, toilet, ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, vaste kast en wastafel, 2 slaapkamers aan de voorzijde, beiden met dakkapel.
2e verdieping; Zolderverdieping met aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelling cv ketel en opbergruimte in de knieschotten, meubel met kastruimte en wastafel.

Afmetingen;
Woonkamer 391 x 452
Eetgedeelte 279 x 265
Keuken 298 x 309
Slaapkamer 1 445 x 379/302
Slaapkamer 2 404 x 219
Slaapkamer 3 404/339 x 230
Badkamer 279 x 158
Zolder 443 x 183
Tuin 715 x 460

Bijzonderheden;
- Oplevering in overleg, indicatie november 2019
- Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2018, lease € 22,67 per maand)
- Bijna de gehele woning is voorzien van dubbel glas
- Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig
- Zeer zonnige tuin gelegen op het zuiden
- Vanuit de gemeente zijn er plannen om de straat te gaan herinrichten
- In de woonkamer is een sfeervolle open haard met marmeren schouw aanwezig
- De kap is recent volledig gerenoveerd en geïsoleerd

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Huidige eigenaar aan het woord

Gezelligheid met de buren en met de kerst de straat aangekleed met tenten voor de kerstborrel!

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 94 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 346 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-05-2020 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2018, Lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (7.15 m bij 4.6 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie A Perceelnummer 1429 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Langendijk 13 het beste omschrijven.

Heerlijke openhaard

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin op zuiden

1
Profiel plaatje

Dichtbij centrum

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Langendijk 13 in Vianen 4132 AH Langendijk 13 in Vianen 4132 AH Langendijk 13 in Vianen 4132 AH Langendijk 13 in Vianen 4132 AH Langendijk 13 in Vianen 4132 AH

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.