Van der Werf Makelaars

Voorstraat 27
4132 AM Vianen
Tel: 0347 37 13 24
info@vanderwerfmakelaars.nl
Rijsenborch 66, 4132 HJ Vianen Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Rijsenborch 66 in Vianen 4132 HJ

Omschrijving

In kleinschalige jonge nieuwbouwwijk (Blankenborch) op loopafstand van de historische binnenstad van Vianen gelegen moderne eengezinswoning met achtertuin voorzien van houten berging en achterom. Deze in 2003 gebouwde woning is keurig onderhouden, volledig geïsoleerd en heeft een nette keuken en badkamer. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid. Uitvalswegen (A2 en A27), openbaar vervoer en winkels op korte afstand bereikbaar.

MET EEN STARTERSLENING TOT € 30.000,- MINDER HYPOTHEEK NODIG!

Indeling:
Begane grond; Entree, hal, toilet, meterkast met 8 elektragroepen, woonkamer met massief houten vloer, trapkast, nette keuken voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een oven/magnetron.

1e verdieping; Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde, badkamer met ligbad, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en een douche, 1 slaapkamer aan de voorzijde.

2e verdieping; Overloop met inbouwkast, slaapkamer, werk/was kamer.

Woon-/eetkamer 517 x 488
Keuken 273 x 384
Slaapkamer 1 304 x 386
Slaapkamer 2 283 x 480
Slaapkamer 3 226 x 370
Badkamer 203 x 272
Zolderkamer 278 x 368
Was/werkkamer 278 x 274
Tuin 517 x 740

- Oplevering in overleg
- Op het dak zijn 8 zonnepanelen aanwezig
- Zowel op de begane grond als de 1e verdieping ligt een massief houten vloer
- De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas
- Zeer gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen
- Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2017)
- Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd
- Op onze site kunt u meer informatie vinden over de starterslening

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 118 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-08-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.4 m bij 5.17 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 7076 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom