Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Merenborch 76 in Vianen 4132 HC

Merenborch 76

4132 HC Vianen
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Ruime en bijzondere eengezinswoning gelegen aan de haven van Vianen. Het historische stadscentrum ligt op loopafstand en heeft een gezellige winkelstraat met terrassen en restaurants. De woning heeft een verrassende indeling, de woonkeuken ligt op de begane grond en de royale woonkamer op de eerste verdieping met een sfeervolle open haard en een zonnig balkon. Verder zijn er nog 3 ruime...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Merenborch 76 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Iedere twee jaar vinden de sleepbootdagen in de achtertuin plaats, een mooi evenement wat altijd weer voor een goede sfeer en zonder overlast voor bewoners verloopt.

- Gerard jr van Zuilen

Profielplaatje van Gerard jr van Zuilen

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Ruime en bijzondere eengezinswoning gelegen aan de haven van Vianen. Het historische stadscentrum ligt op loopafstand en heeft een gezellige winkelstraat met terrassen en restaurants. De woning heeft een verrassende indeling, de woonkeuken ligt op de begane grond en de royale woonkamer op de eerste verdieping met een sfeervolle open haard en een zonnig balkon. Verder zijn er nog 3 ruime slaapkamers en twee moderne badkamers aanwezig. Op de begane grond is er ook nog een inpandige garage met een elektrische geïsoleerde roldeur en een parkeerplaats voor de woning. Kortom een leuke, moderne en vooral ruime woning met een leuke ligging aan de haven en het water.

Indeling:
Begane grond:
Entree, lange hal met travertin vloer, meterkast, deur naar garage, hangend toilet, trapopgang, luxe moderne keuken v.v. vaatwasmachine, oven/magnetron, 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, garage met wasmachine- en drogeraansluiting.

Eerste verdieping:
Grote lichte woonkamer met jatoba hardhouten vloer, vide (met lamellen zonwering aan de buitenzijde) en balkon. De woonkamer heeft een open haard met schouw en een schuifpui naar het balkon.

Tweede verdieping:
Entresol, moderne luxe badkamer met mozaïek tegel met hoekbad (jacuzzi), douche, hangend toilet, handdoekradiator en dubbele wastafel en verlaagd plafond met inbouwspots, ruime slaapkamer voorzijde met vaste kasten.

Derde verdieping:
Overloop, slaapkamer voorzijde met frans balkon, 2e luxe badkamer met hangend toilet, wastafel, douche en infrarood sauna, stookruimte, slaapkamer achterzijde met schuifpui naar het dakterras.

Afmetingen:
Woon-/eetkamer 1044 x 455
Balkon 1e verdieping 229 x 455
Keuken 414 x 455
Slaapkamer 1 418 x 355
Balkon 2e verdieping 229 x 455
Slaapkamer 2 419 x 455
Slaapkamer 3 292 x 455
Badkamer 1 160 x 350
Badkamer 2 216/305 x 350
Garage 595 x 276

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig
- Zeer centraal gelegen t.o.v. het oude stadscentrum, winkels en uitvalswegen
- Grote woonkamer met houten vloer, schuifpui naar het balkon en sfeervolle openhaard
- 2 luxe badkamers waarvan 1 met infrarood sauna
- Mogelijkheid om de garage om te bouwen naar praktijkruimte
- Aan de voorzijde is een oprit met eigen parkeerruimte
- Aan de achterzijde is een elektrische lamellen zonwering aanwezig
- Balkon voorzijde en dakterras waterzijde zijn voorzien van zonneschermen
- De garage heeft een elektrische roldeur (geïsoleerd) met afstandsbediening
- Het hoofddak is in de zomer van 2018 vervangen met 10 jaar garantie

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Huidige eigenaar aan het woord

Iedere twee jaar vinden de sleepbootdagen in de achtertuin plaats, een mooi evenement wat altijd weer voor een goede sfeer en zonder overlast voor bewoners verloopt.

- Gerard jr van Zuilen

Profielplaatje van Gerard jr van Zuilen
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 80 m² Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 605 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel, Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Geen garage, voor 1 auto(s). Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (595 bij 276) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 6827 Oppervlakte 59 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 6826 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 6876 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Mandelig

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Merenborch 76 het beste omschrijven.

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

De hele dag door mogelijkheden om in de zon te zitten (zowel aan de voor als achterzijde van de woning)

1
Profiel plaatje

aan het water

1
Profiel plaatje

2 minuten lopen van de supermarkten en andere winkels van Vianen

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Merenborch 76 in Vianen 4132 HC Merenborch 76 in Vianen 4132 HC Merenborch 76 in Vianen 4132 HC Merenborch 76 in Vianen 4132 HC

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.