Van der Werf Makelaars

Voorstraat 27
4132 AM Vianen
Tel: 0347 37 13 24
info@vanderwerfmakelaars.nl
Giessenborch 30, 4132 HR Vianen Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Giessenborch 30 in Vianen 4132 HR

Omschrijving

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 30 MAART A.S. VAN 11.00 - 15.00 UUR

Een bijzondere en royale 6-kamer hofwoning gelegen in een autovrije straat met aan de voorzijde een groenvoorziening met speelgelegenheid voor kinderen. De woning is net buiten het centrum van Vianen gelegen met winkels, scholen en het gezellige historische centrum op loopafstand. De wijk ligt ook vlak langs het Merwedekanaal, een mooie plek om te wandelen en te fietsen. Een lekker ruime woning met in de woonkamer veel lichtinval, dit komt door de grote glazen schuifpui over de volledige breedte. Bent u op zoek naar een eengezinswoning met net even wat meer ruimte? Wij maken graag een bezichtigingsafspraak met u.

Entree, hal, hangend toilet, meterkast, trapopgang, ruime en lichte woonkamer met een eiken houten vloer, de grote schuifpui geeft toegang tot de tuin, trapkast, nette en moderne keuken aan de voorzijde voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine.

Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met frans balkon, badkamer met ligbad, hangend toilet, douche en wastafel, 2 slaapkamers aan de achterzijde.

Overloop met vaste kast, 2 ruime zolderkamers.

Woon-/eetkamer 544 x 713
Keuken              305 x 338
Slaapkamer 1     544 x 446/298
Slaapkamer 2     210 x 449
Slaapkamer 3     326 x 449
Slaapkamer 4     346 x 449
Slaapkamer 5     346 x 335
Badkamer          310 x 216
Schuur               264 x 382
Tuin                 1090 x 569

- Oplevering in overleg
- Ideale kindvriendelijke ligging aan een speelweide op loopafstand van het centrum
- Royale 6-kamerwoning met maar liefst 159 m2 woonoppervlakte
- Optimaal geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas
- Heerlijke zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom
- Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel
- Bijzondere architectuur met een zinken gevelbekleding

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 145 m² Inhoud 547 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 7032 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom