Van der Werf Makelaars
Voorstraat 27
4132 AM Vianen
Tel: 0347 37 13 24
info@vanderwerfmakelaars.nl
Franciscushof 184, 4133 BK Vianen
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Omschrijving
Uitgebouwde, ruime eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met aan de voorzijde vrij uitzicht over water en groenvoorziening. Door de uitbouw aan de achterzijde is een ruime en lichte woonkamer ontstaan. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle, centraal geplaatste, houtkachel. Op de eerste en tweede verdieping zijn er 5 ruime slaapkamers aanwezig. De beide slaapkamers op zolder beschikken over een dakkapel.Er wordt bij de woning nog een garagebox te koop aangeboden met een vraagprijs van € 30.000,-.
Verder beschikt de woning over kunststof kozijnen met dubbel glas.
Een leuke en goed gelegen tussenwoning die spoedig opgeleverd kan worden.
Indeling;
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, ruime woonkamer met tegelvloer (vloerverwarming), sfeervolle houtkachel, half open keuken voorzien van inbouwapparatuur en dakkoepel.
1e verdieping: Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers aan de achterzijde, badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel, slaapkamer aan de voorzijde met een deur naar het balkon.
2e verdieping: Overloop, bergruimte met stookruimte, 2 slaapkamers beiden met dakkapel.
Afmetingen;
Woon-/eetkamer 1049 x 363/338
Keuken 519 x 212
Slaapkamer 1 456 x 354
Slaapkamer 2 388 x 356
Slaapkamer 3 219 x 272
Slaapkamer 4 309 x 360
Slaapkamer 5 360 x 342
Badkamer 218 x 180
Tuin 819 x 615
Garage 289 x 585
Bijzonderheden;
- Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Er is nog een garagebox te koop bij deze woning, vraagprijs € 30.000,-
- Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over water en groenvoorziening
- De woning ligt in een autovrije straat
- Zeer kindvriendelijke woonwijk met speelgelegenheid en scholen op korte afstand
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 399.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.714,29
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Externe bergruimte
24 m²
Inhoud
494 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
05-03-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
50 m² (8.19 m bij 6.15 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Garagebox, voor 1 auto
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
VIANEN
Sectie
D
Perceelnummer
113
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom