Sluiseiland-Noord 8

Omschrijving

Recent opgeleverd modern herenhuis met eigen parkeerplaats gelegen op het Sluiseiland met het historische centrum van Vianen op loopafstand. Bijzonder aan deze woning is toch wel het uitzicht vanuit de woonkamer op de sluizen van het Merwedekanaal, de rivier De Lek en het oude stadscentrum.

De woning is opgeleverd in 2023 en is duurzaam gebouwd, zo is er een warmtepomp geplaatst en zijn er zonnepanelen aanwezig. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Wonen doe je op de eerste verdieping, hier is een moderne keuken geplaatst met een kookeiland en vanuit de woonkamer loop je zo het zonnige dakterras op. Op de begane grond is er ook nog een woonkamer met deuren die toegang geven tot de netjes aangelegde achtertuin.

Kortom een zeer moderne en comfortabele nieuwbouwwoning gelegen op een zeer leuke plek op het Sluiseiland. Je kunt er zo in!

Indeling;
Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, berging met wasruimte, 2e hal met trapopgang en modern hangend toilet, berging met stookruimte, woonkamer met twee deuren die toegang geven tot de tuin.
1e verdieping: Woonkamer, keuken met kookeiland, de keuken is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven, koelkast, vaatwasmachine en een Quooker, eetgedeelte aan de achterzijde, woonkamer aan de voorzijde met deuren naar het zonnige dakterras.
2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel, ruime slaapkamer aan de achterzijde.

Afmetingen;
Woonkamer b.g. 338 x 510
Woonkamer 1e 338 x 510
Keuken 578 x 510
Slaapkamer 1 323 x 510
Slaapkamer 2 283 x 323
Slaapkamer 3 201 x 323
Badkamer 291 x 201
Berging/wasruimte 227 x 338
Berging/stookruimte 232 x 260
Tuin 350 x 510
Dakterras 395 x 350

Bijzonderheden;
- Oplevering in overleg
- Het betreft een zeer duurzame woning voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen (6 stuks)
- De woning is zeer goed geïsoleerd, heeft triple beglazing en een A++ energielabel
- De woning is gebouwd met een SWK garantie, overdraagbaar aan de nieuwe koper
- Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, ideaal voor het opladen van een elektrische auto
- Aan de voorzijde zal het parkeerterrein opnieuw ingericht gaan worden
- Zeer centraal gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer, de Lekdijk met de uiterwaarden en de uitvalswegen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 699.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.888,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 111 m² Inhoud 511 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 04-07-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (3.5 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 7900 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties