Omschrijving
Fraaie twee-onder-één-kap woning met eigen oprit, parkeergelegenheid voor twee auto’s en een garage met een bergzolder. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau en wordt duurzaam verwarmd en gekoeld d.m.v. een warmtepomp. Op de begane grond ligt een klassieke, visgraat gelegde, parketvloer en de woning is volledig voorzien van vloerverwarming. De woonkamer en luxe keuken zijn gescheiden door twee...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2021 Woonoppervlakte 179 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Fraaie twee-onder-één-kap woning met eigen oprit, parkeergelegenheid voor twee auto’s en een garage met een bergzolder. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau en wordt duurzaam verwarmd en gekoeld d.m.v. een warmtepomp. Op de begane grond ligt een klassieke, visgraat gelegde, parketvloer en de woning is volledig voorzien van vloerverwarming. De woonkamer en luxe keuken zijn gescheiden door twee moderne, metalen taatsdeuren. Hierdoor is een sfeervolle eetkeuken ontstaan met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Verder beschikt de woning over 4 slaapkamers en is de inloopkast eventueel nog als 5e slaapkamer in te richten.Een zeer moderne en duurzame instapklare twee-onder-één-kap woning, gelegen op een zeer centrale plek en op een steenworp afstand van de rivier de Lek en de uiterwaarden.
Indeling:
Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang, toilet, meterkast en trapkast, mooie grote metalen taatsdeuren die toegang geven tot de woonkeuken, moderne keuken met kookeiland en voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, wijn klimaatkast, koelkast, vriezer en vaatwasmachine, lichte woonkamer met fraaie visgraat parketvloer en een deur naar de voortuin.
1e verdieping: Overloop, apart toilet, ruime slaapkamer aan de voorzijde met een inloopkast, 2 slaapkamers aan de achterzijde met een deur naar het balkon, moderne badkamer met een ligbad, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
2e verdieping: Ruime overloop, bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, stookruimte, ruime zolderkamer met bergruimte in de knieschotten.
Afmetingen:
Woonkamer 627 x 538/342
Eetkeuken 627 x 493
Slaapkamer 1 346 x 386
Slaapkamer 2 341 x 325
Slaapkamer 3 276 x 325
Slaapkamer 4 627 x 427/257
Inloopkast 271 x 234
Badkamer 267 x 260
Garage 633 x 300
Zolder garage 433 x 301
Tuin 1090 x 1205
Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig
- Woning is gebouwd in 2021, de nieuwbouwgarantie is nog van toepassing
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- De woning is zeer goed geïsoleerd en volledig voorzien van triple glas
- De bodemwarmtepomp zorgt tevens voor vloerkoeling, waardoor de gehele woning in de zomer heerlijk koel blijft
- Alle binnendeuren zijn vervangen door stompe deuren met houten kozijnen
- In de tuin is een kapschuur geplaatst en voorzien van elektra
- De woning heeft 12 zonnepanelen en wordt verwarmd d.m.v. een warmtepomp
- Zeer centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen, scholen, winkels en de rivier de Lek
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 899.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.022,35
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2021
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
793 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
33 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A+++
Energie einddatum
24-10-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel en warmtepomp
Warmwater
Aardwarmte
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
131 m² (10.9 m bij 12.05 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
18 m² (633 bij 300)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vianen
Sectie
F
Perceelnummer
1627
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.