Van der Werf Makelaars
Voorstraat 27
4132 AM Vianen
Tel: 0347 37 13 24
info@vanderwerfmakelaars.nl
Bingse Boogaard 11, 4121 EB Everdingen
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Omschrijving
Instapklare eengezinswoning met een fijne voor -en achtertuin, gelegen in het hart van Everdingen. Zowel de woonkamer als de eerste verdieping zijn recent met zorg verbouwd en gemoderniseerd. Met 3 slaapkamers biedt deze woning ruimte voor het hele gezin, terwijl de aanwezigheid van zonnepanelen bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige levensstijl. De grote schuur biedt volop mogelijkheden voor opslag, klussen of het uitvoeren van diverse hobby's. De royale achtertuin is gelegen aan een heerlijk groen speelveld waar kinderen naar hartenlust veilig kunnen spelen.
De aantrekkelijkheid van deze woning strekt zich echter nog veel verder uit. Everdingen, een rustig dorp gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden in de provincie Utrecht, heeft een rijke geschiedenis en tal van verrassingen in petto. Op een korte afstand ligt het natuurgebied de Everdinger Waarden, waar men kan genieten van rust en groen. Iets verderop staat het historische fort Everdingen, een voormalig bolwerk van de Nieuwe Hollandse Waterlinie en nu een UNESCO-werelderfgoedlocatie. Het fort herbergt nu een camping, een bierbrouwerij en een gezellige eetgelegenheid met een terras. Bovendien zijn er op loopafstand verschillende voorzieningen, zoals een basisschool, een buurtsupermarkt, voetbal- en tennisclubs, en het gezellige dorpshuis genaamd 't Knooppunt.
Kom binnen en verken wat deze heerlijke woning en haar omgeving te bieden hebben. Dit is geen gewoon huis; dit wordt jouw nieuwe thuis!
Indeling:
Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Deur naar de lichte woonkamer. Moderne , open keuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Deur naar een tweede hal met daaraan grenzend een apart toilet en een eigentijdse badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Deur naar de achtertuin.
1e verdieping: Overloop met twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast.
2e verdieping: Vlizotrap naar de ruime bergzolder.
Afmetingen:
Woon-/eetkamer 441 x 403
Keuken 274 x 302
Slaapkamer 1 409 x 280
Slaapkamer 2 425 x 244
Slaapkamer 3 251 x 328
Badkamer 203 x 155
Bergzolder 570 x 505
Voortuin 855/750 x 535
Achtertuin 1280 x 535
Berging/ schuur 241/221 x 953
Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, medio juli 2024;
- Verwarming en warm water d.m.v. een Remeha combi-ketel (2016);
- Voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen (2020);
- Woonkamer en 1e verdieping zijn recent (2023 resp. 2021) gemoderniseerd;
- De gehele begane grond is voorzien van gladgestucte wanden;
- Fijne, zonnige tuin op het zuidoosten;
- Zeer grote schuur;
- Diverse voorzieningen en mooie natuur op loopafstand.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 349.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.847,22
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
282 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
31-12-2030
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
70 m² (13.0 m bij 5.35 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Everdingen
Sectie
A
Perceelnummer
1410
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom